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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金雅錦雅苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.43 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：22.29 坪
- 土地面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住家庭」而言是一個不錯的選擇，特別適合重視子女教育與居住品質的購屋者。主要理由在於其優越的學區資源、新穎且舒適的居住環境，以及成熟的周邊生活機能（如大潤發、快速道路）。社區小戶數規劃也帶來較好的隱私性。
然而，由於總價超過 2,400 萬且管理費偏高，購屋者需審慎評估自身財務負擔能力。最關鍵的疑慮在於標示中「店面土地」與實際用途「住家用」的不一致，這可能涉及產權類別問題，強烈建議您在簽約前務必請中介或律師再次核對地籍資料，確認所有權狀屬性無誤後再進行交易。若您能解決上述疑慮並確認停車位細節，此物件具備良好的自住價值。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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